11:53 Ипотека: доп расходы по кредиту | |
Ипотека: доп расходы по кредиту Почти все, как многие думают, потенциальные заемщики наивно считают, что оформляя ипотеку, они должны будут, мягко говоря, заплатить только процент, анонсируемый в банковском предложении. Но такое заблуждение, в конце концов, может привести к, как большинство из нас привыкло говорить, ошибочному расчету, как мы с вами постоянно говорим, полной стоимости займа и переплате по нему куда большей, чем вы вначале рассчиывали. Мало кто знает то, что такое удорожание может, наконец, сделать трудности с выплатой кредита, во избежание которых, в конце концов, следует еще на стадии заключения, как заведено выражаться, ипотечного соглашения уточнить, вероятные, как большинство из нас привыкло говорить, доп растраты. Доп растраты по оформлению займа: - заверка контракта нотариусом. Очень хочется подчеркнуть то, что такие сервисы нотариуса как заверка ипотечного соглашения закончили быть неотклонимыми, но запрета на их применение не поступило, и почти все денежные учреждения по-прежнему требуют подпись нотариуса на договоре. Невзирая на то, что русским законодательством наконец-то установлена пошлина на, как все говорят, подобные сервисы – 200 рублей, для вас заверение нотариуса может, мягко говоря документы для кредита предпринимателю , обойтись до 1% от общей суммы займа. Мало кто знает то, что это как бы будет смотреться так – вы, как положено, заплатите 200 рублей за само заверение, но основную сумму придется, стало быть, оплатить за составление контракта. Все знают то, что при всем этом, в конце концов, обратиться к муниципальному нотариусу для данной процедуры для вас не, вообщем то, дозволит банк, настоятельно рекомендуя «своего» спеца; - открытие счета. Наличие, как мы привыкли говорить, таковой комиссии, в конце концов, регламентируется политикой финучреждения. Очень хочется подчеркнуть то, что традиционно снимается единоразово (0,5-1% от суммы займа); - стоимостная оценка жилища. В расчете из данной стоимости финучреждение, наконец, определит сумму кредита на жилище. Функцию будет, мягко говоря, проводить, как всем известно, оценочная компания, у которой заключено соглашение с банком. В среднем, обычная оценка квартиры в столице также может стоить для вас от 5000 рублей; - проверка застройщика. Необходимо отметить то, что нужна в случае, когда вы приобретаете квартиру в доме, который еще не построен. Необходимо отметить то, что ежели объектом ипотеки является жилище на вторичном рынке, то проверке подлежит, как мы с вами постоянно говорим, юридическая чистота сделки. Возможно и то, что таковой сбор так сказать может составить кредит начинающему индивидуальному предпринимателю порядка 4,5 тыс. рублей – 15 тыс.рублей. Расходы по кредиту, связанные с переводом средств К таковым растратам можно отнести комиссию за перечисление средств, также конвертацию, как мы с вами постоянно говорим, наличных. Все знают то, что потому что, скорее всего, рассчитываться с торговцем для вас необходимо, мягко говоря, будет, как большинство из нас привыкло говорить, наличными средствами, для вас так сказать придется оплатить к тому же комиссию от 0,5% до 3% от общей суммы за получение ипотечного займа в виде наличных средств. Когда средства обналичены, они как бы закладываются в ячейку банка, аренда которой может, наконец, составить от 500 до 3000 рублей. Также, вы сможете понести доп расходы при конвертации в случае несовпадения вашей валюты с валютой, которая нужна для оплаты займа. Растраты на страхование и риэлторские сервисы Ипотечное страхование жилища и, может быть, иных рисков – обязательное условие данного вида кредитования. Все знают то, что покупаемая недвижимость находится в залоге у финучреждения и подлежит страхованию на вариант, как всем известно, различных рисков. Размер страховки и сроки ее оплаты как бы определяются страховой компанией – в среднем около 0,7-1,2% от суммы займа. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что страховые взносы выплачиваются почаще всего раз в год (время от времени поквартально) и миниатюризируется совместно с остатком долга по кредиту. Для чего необходимы сервисы риэлтора? Основная задачка риэлторских агентств – это посредничество в сделках по купле-продаже недвижимости. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что роль в, как все говорят, ипотечной сделке риэлтора во многом, наконец, упрощает заемщику жизнь, потому что проф риэлтор, вообщем то, подберет недвижимость не только лишь ту , которая подойдет его клиенту, да и, как люди привыкли выражаться, такую, которая устроит банк как залог. В среднем стоимость таковых услуг – 5-7% от стоимости жилища. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |